23 Rue du Maréchal Joffre, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Maréchal Joffre, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Parc Longchamp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhainaut à 171 mètres
- - Loos lez Lille à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 668 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 335 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 317 mètres
Ventes au 23 Rue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 23 Rue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Maréchal Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 23 Rue du Maréchal Joffre se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Maréchal Joffre se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Loos et 33.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Maréchal Joffre à Loos
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Maréchal Joffre est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
