10 Sentier Leclercq, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Sentier Leclercq, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Sentier Leclercq, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 381 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 241 mètres
- - Loos lez Lille à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 783 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 522 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 144 mètres
Ventes au 10 Sentier Leclercq
Les 3 ventes au 10 Sentier Leclercq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Sentier Leclercq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Sentier Leclercq, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Sentier Leclercq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Sentier Leclercq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Sentier Leclercq dans son marché local
Prix du 10 Sentier Leclercq par rapport à la voie
Sur Sentier Leclercq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 10 Sentier Leclercq se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Sentier Leclercq par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Sentier Leclercq se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Loos et 30.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Sentier Leclercq à Loos
Le loyer moyen estimé au 10 Sentier Leclercq est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au 10 Sentier Leclercq à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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