114 Route d'Avesnes, 59720 Louvroil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 114 Route d'Avesnes, affiche un prix moyen de 985 €/m², identique à celui du n°116 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°25 c.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Route d'Avesnes, 59720 Louvroil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lac du Paradis à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvroil - Sonacotra à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 221 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 114 Route d'Avesnes
Aucune vente n'a été recensée au 114 Route d'Avesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Route d'Avesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Route d'Avesnes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Route d'Avesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Route d'Avesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Route d'Avesnes dans son marché local
Prix du 114 Route d'Avesnes par rapport à la voie
Sur Route d'Avesnes, le prix moyen des maisons s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 114 Route d'Avesnes se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Route d'Avesnes par rapport à Louvroil et à Nord
À Louvroil, le prix moyen des maisons atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 114 Route d'Avesnes se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Louvroil et -52.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Route d'Avesnes à Louvroil
Le loyer moyen estimé au 114 Route d'Avesnes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvroil, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvroil a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2022 à 904 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 250 € au 114 Route d'Avesnes à Louvroil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 231 € en assurant vous-même les visites, ou 616 € si le professionnel les prend en charge.
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