21 b Route d'Avesnes, 59720 Louvroil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Route d'Avesnes, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², identique à celui du n°21 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Route d'Avesnes, 59720 Louvroil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lac du Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvroil - Sonacotra à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 175 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Route d'Avesnes
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Route d'Avesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Route d'Avesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Route d'Avesnes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Route d'Avesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Route d'Avesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Route d'Avesnes dans son marché local
Prix du 21 b Route d'Avesnes par rapport à la voie
Sur Route d'Avesnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 21 b Route d'Avesnes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Route d'Avesnes par rapport à Louvroil et à Nord
À Louvroil, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Route d'Avesnes se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Louvroil et 54.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Route d'Avesnes à Louvroil
Le loyer moyen estimé au 21 b Route d'Avesnes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvroil, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvroil a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 074 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
