21 e Route d'Avesnes, 59720 Louvroil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 e Route d'Avesnes, affiche un prix moyen de 865 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 d et de n°21 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 e Route d'Avesnes, 59720 Louvroil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvroil - Sonacotra à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 156 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 21 e Route d'Avesnes
Aucune vente n'a été recensée au 21 e Route d'Avesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 e Route d'Avesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 e Route d'Avesnes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 e Route d'Avesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 e Route d'Avesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 e Route d'Avesnes dans son marché local
Prix du 21 e Route d'Avesnes par rapport à la voie
Sur Route d'Avesnes, le prix moyen des maisons s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 21 e Route d'Avesnes se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 e Route d'Avesnes par rapport à Louvroil et à Nord
À Louvroil, le prix moyen des maisons atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 e Route d'Avesnes se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Louvroil et -54.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 e Route d'Avesnes à Louvroil
Le loyer moyen estimé au 21 e Route d'Avesnes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvroil, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvroil a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2022 à 904 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
