25 b Route d'Avesnes, 59720 Louvroil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Route d'Avesnes, affiche un prix moyen de 867 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°17 b mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Route d'Avesnes, 59720 Louvroil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Lac du Paradis.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvroil - Sonacotra à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 203 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Route d'Avesnes
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Route d'Avesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Route d'Avesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Route d'Avesnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Route d'Avesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Route d'Avesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Route d'Avesnes dans son marché local
Prix du 25 b Route d'Avesnes par rapport à la voie
Sur Route d'Avesnes, le prix moyen des maisons s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 25 b Route d'Avesnes se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Route d'Avesnes par rapport à Louvroil et à Nord
À Louvroil, le prix moyen des maisons atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 b Route d'Avesnes se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Louvroil et -54.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Route d'Avesnes à Louvroil
Le loyer moyen estimé au 25 b Route d'Avesnes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvroil, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvroil a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2022 à 904 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
