44 Route d'Avesnes, 59720 Louvroil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route d'Avesnes, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.48 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route d'Avesnes, 59720 Louvroil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lac du Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvroil - Sonacotra à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 463 mètres
- - Lycée polyvalent privé Théophile Legrand à 1270 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route d'Avesnes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route d'Avesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route d'Avesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route d'Avesnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route d'Avesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route d'Avesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route d'Avesnes dans son marché local
Prix du 44 Route d'Avesnes par rapport à la voie
Sur Route d'Avesnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 44 Route d'Avesnes se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route d'Avesnes par rapport à Louvroil et à Nord
À Louvroil, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route d'Avesnes se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Louvroil et 56.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route d'Avesnes à Louvroil
Le loyer moyen estimé au 44 Route d'Avesnes est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Louvroil, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvroil a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 074 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
