7 Route d'Avesnes, 59720 Louvroil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route d'Avesnes, affiche un prix moyen de 867 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°17 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route d'Avesnes, 59720 Louvroil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lac du Paradis.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvroil - Sonacotra à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 194 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route d'Avesnes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route d'Avesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route d'Avesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route d'Avesnes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route d'Avesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route d'Avesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route d'Avesnes dans son marché local
Prix du 7 Route d'Avesnes par rapport à la voie
Sur Route d'Avesnes, le prix moyen des maisons s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 7 Route d'Avesnes se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route d'Avesnes par rapport à Louvroil et à Nord
À Louvroil, le prix moyen des maisons atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route d'Avesnes se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Louvroil et -57.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route d'Avesnes à Louvroil
Le loyer moyen estimé au 7 Route d'Avesnes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvroil, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvroil a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2022 à 904 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 350 € au 7 Route d'Avesnes à Louvroil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 084 € en assurant vous-même les visites, ou 542 € si le professionnel les prend en charge.
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