3 a Rue Roger Lesnes, 59720 Louvroil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Roger Lesnes, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 b mais inférieur de 9.04 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 a Rue Roger Lesnes, 59720 Louvroil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lac du Paradis.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvroil - Sonacotra à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 533 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Roger Lesnes
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Roger Lesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Roger Lesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Roger Lesnes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Roger Lesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Roger Lesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Roger Lesnes dans son marché local
Prix du 3 a Rue Roger Lesnes par rapport à la voie
Sur Rue Roger Lesnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 3 a Rue Roger Lesnes se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Roger Lesnes par rapport à Louvroil et à Nord
À Louvroil, le prix moyen des maisons atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue Roger Lesnes se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Louvroil et -40.45 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvroil a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2022 à 904 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 3 a Rue Roger Lesnes à Louvroil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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