63 Avenue Paul Bert, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°65 et de n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Paul Bert, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde.
- 1384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmulliez à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 820 mètres
- - Collège Gambetta à 851 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Paul Bert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 63 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 63 Avenue Paul Bert se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Paul Bert par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des maisons atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue Paul Bert se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 7.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Paul Bert à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Paul Bert est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lys-lez-Lannoy a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2020 à 2 660 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 398 €/m² sur la période récente.
