2 t Impasse Victor Hugo, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Impasse Victor Hugo, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lebas Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1294 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0944 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 884 mètres
- - Collège Gambetta à 917 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Luc à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Impasse Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 t Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 2 t Impasse Victor Hugo se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Impasse Victor Hugo par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Impasse Victor Hugo se situe 47.39 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 11.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Impasse Victor Hugo à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 2 t Impasse Victor Hugo est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
