7 Impasse Victor Hugo, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°5 et de n°2 t.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Victor Hugo, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lebas Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 84 parkings - 1095 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1289 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 936 mètres
- - Collège Gambetta à 969 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Luc à 427 mètres
Ventes au 7 Impasse Victor Hugo
Les 6 ventes au 7 Impasse Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 7 Impasse Victor Hugo se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Victor Hugo par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Victor Hugo se situe 38.65 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 4.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Victor Hugo à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Victor Hugo est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
