45 Rue Chanzy, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°58 et de n°60.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Chanzy, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Justice Longchamp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 82 parkings - 1098 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1436 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0919 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0922 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1439 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agora à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 809 mètres
- - Collège Gambetta à 828 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 474 mètres
Ventes au 45 Rue Chanzy
Les 5 ventes au 45 Rue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Chanzy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 45 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 45 Rue Chanzy se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Chanzy par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Chanzy se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 5.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Chanzy à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Chanzy est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.38 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
