40 Rue de la Justice, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Justice, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Justice Longchamp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1383 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1381 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agora à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 713 mètres
- - Collège Gambetta à 726 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 615 mètres
Ventes au 40 Rue de la Justice
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Justice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 40 Rue de la Justice se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Justice par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Justice se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 15.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Justice à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Justice est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.38 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
