20 Rue Gabriel Péri, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gabriel Péri, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 29 parkings - 829 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 735 mètres
- - Collège Gambetta à 768 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Luc à 220 mètres
Ventes au 20 Rue Gabriel Péri
Les 4 ventes au 20 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gabriel Péri, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 20 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 20 Rue Gabriel Péri se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gabriel Péri par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gabriel Péri se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 22.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gabriel Péri à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gabriel Péri est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.38 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
