45 Rue Gabriel Péri, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°43 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gabriel Péri, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 718 mètres
- - Collège Gambetta à 751 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Luc à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gabriel Péri, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 45 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 45 Rue Gabriel Péri se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gabriel Péri par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gabriel Péri se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 10.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gabriel Péri à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gabriel Péri est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lys-lez-Lannoy a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2020 à 2 660 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 398 €/m² sur la période récente.
