6 Rue Hespel, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hespel, affiche un prix moyen de 2 291 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hespel, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde.
2 niveaux - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 726 mètres
- - Collège Gambetta à 758 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Luc à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Hespel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Hespel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hespel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hespel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hespel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hespel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hespel dans son marché local
Prix du 6 Rue Hespel par rapport à la voie
Sur Rue Hespel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 6 Rue Hespel se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hespel par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hespel se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 3.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hespel à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hespel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
