21 b Rue Jean-Baptiste Lebas, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Jean-Baptiste Lebas, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutemy à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 1054 mètres
- - Collège Gambetta à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue Jean-Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue Jean-Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Jean-Baptiste Lebas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 21 b Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 21 b Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 33.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Jean-Baptiste Lebas à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Jean-Baptiste Lebas est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
