23 Rue Négrier, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Négrier, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Justice Longchamp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1444 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1446 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 1129 mètres
- - Collège Gambetta à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 654 mètres
Ventes au 23 Rue Négrier
Une vente a été recensée au 23 Rue Négrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Négrier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 23 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 23 Rue Négrier se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Négrier par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Négrier se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 27.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Négrier à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Négrier est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.38 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
