20 Rue Simone Veil, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², identique à celui du n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Simone Veil, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cohem Vert Pré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1326 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes Physicien à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 628 mètres
- - Collège Gambetta à 654 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Luc à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Simone Veil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 20 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 20 Rue Simone Veil se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Simone Veil par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Simone Veil se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Simone Veil à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Simone Veil est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.38 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
