44 Rue Baptiste, 59440 Marbaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Baptiste, affiche un prix moyen de 747 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°27 et de n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 44 Rue Baptiste, 59440 Marbaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Marbaix.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbaix - Place à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Baptiste
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Baptiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Baptiste dans son marché local
Prix du 44 Rue Baptiste par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste, le prix moyen des maisons s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 747 €/m², le 44 Rue Baptiste se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Baptiste par rapport à Marbaix et à Nord
À Marbaix, le prix moyen des maisons atteint 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Baptiste se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Marbaix et -63.77 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marbaix a baissé de 38.4 % sur 1 an et baissé de 45.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 350 € au 44 Rue Baptiste à Marbaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 934 € en assurant vous-même les visites, ou 467 € si le professionnel les prend en charge.
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