44 bis Rue Baptiste, 59440 Marbaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Baptiste, affiche un prix moyen de 748 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°44 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 44 bis Rue Baptiste, 59440 Marbaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marbaix.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbaix - Place à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Baptiste
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Baptiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Baptiste dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Baptiste par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste, le prix moyen des maisons s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 44 bis Rue Baptiste se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Baptiste par rapport à Marbaix et à Nord
À Marbaix, le prix moyen des maisons atteint 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Baptiste se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Marbaix et -60.36 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marbaix a baissé de 38.32 % sur 1 an et baissé de 45.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
