9 Rue de la Rocaille, 59440 Marbaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Rocaille, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1575,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 9 Rue de la Rocaille, 59440 Marbaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1575, situé dans le quartier Marbaix.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbaix - Place à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 194 mètres
Ventes au 9 Rue de la Rocaille
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Rocaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Rocaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Rocaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 9 Rue de la Rocaille dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Rocaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Rocaille, le prix moyen des maisons s'établit à 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 9 Rue de la Rocaille se situe 97.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Rocaille par rapport à Marbaix et à Nord
À Marbaix, le prix moyen des maisons atteint 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Rocaille se situe 101.01 % au-dessus de la moyenne de Marbaix et -23.08 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marbaix a baissé de 38.4 % sur 1 an et baissé de 45.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 9 Rue de la Rocaille à Marbaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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