9 Rue des Gouffres, 59440 Marbaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Gouffres, affiche un prix moyen de 702 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°7 et du 7.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 9 Rue des Gouffres, 59440 Marbaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Marbaix.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbaix - Place à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 240 mètres
Ventes au 9 Rue des Gouffres
Les 2 ventes au 9 Rue des Gouffres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Gouffres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Gouffres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gouffres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gouffres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Gouffres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Gouffres par rapport à la voie
Sur Rue des Gouffres, le prix moyen des maisons s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 702 €/m², le 9 Rue des Gouffres se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Gouffres par rapport à Marbaix et à Nord
À Marbaix, le prix moyen des maisons atteint 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Gouffres se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Marbaix et -62.82 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marbaix a baissé de 38.55 % sur 1 an et baissé de 45.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
