2 Clos d’Elpret, 59870 Marchiennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos d’Elpret, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°12.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos d’Elpret, 59870 Marchiennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Marchiennes.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2288 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchiennes - Elpret à 104 mètres
Ventes au 2 Clos d’Elpret
Une vente a été recensée au 2 Clos d’Elpret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos d’Elpret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos d’Elpret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos d’Elpret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos d’Elpret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos d’Elpret dans son marché local
Prix du 2 Clos d’Elpret par rapport à la voie
Sur Clos d’Elpret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 2 Clos d’Elpret se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos d’Elpret par rapport à Marchiennes et à Nord
À Marchiennes, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos d’Elpret se situe 34.18 % au-dessus de la moyenne de Marchiennes et 25.85 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchiennes a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 328 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 020 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 2 Clos d’Elpret à Marchiennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge.
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