35 Hameau d'Elpret, 59870 Marchiennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Hameau d'Elpret, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°33 mais supérieur de 9.07 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 35 Hameau d'Elpret, 59870 Marchiennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marchiennes.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchiennes - Elpret à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Hameau d'Elpret
Aucune vente n'a été recensée au 35 Hameau d'Elpret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Hameau d'Elpret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Hameau d'Elpret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Hameau d'Elpret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Hameau d'Elpret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Hameau d'Elpret dans son marché local
Prix du 35 Hameau d'Elpret par rapport à la voie
Sur Hameau d'Elpret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 35 Hameau d'Elpret se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Hameau d'Elpret par rapport à Marchiennes et à Nord
À Marchiennes, le prix moyen des maisons atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Hameau d'Elpret se situe 34.13 % au-dessus de la moyenne de Marchiennes et 36.97 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchiennes a baissé de 4.56 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 328 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 020 €/m² sur la période récente.
