8 bis Rue Leon Gambetta, 59159 Marcoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 16.43 % à celui du n°10 et de n°8.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue Leon Gambetta, 59159 Marcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcoing - Place De Gaulle à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Châtaigner à 88 mètres
- - Ecole élémentaire à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Leon Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 8 bis Rue Leon Gambetta se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Leon Gambetta par rapport à Marcoing et à Nord
À Marcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Leon Gambetta se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Marcoing et -40.06 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoing a baissé de 23.89 % sur 1 an et baissé de 20.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 960 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 8 bis Rue Leon Gambetta à Marcoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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