11 t Allée Gabriel, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 t Allée Gabriel, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 t Allée Gabriel, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Delcenserie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 211 mètres
- - Collège Rouges Barres à 214 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 607 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 424 mètres
- - Groupe scolaire Léonard De Vinci à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 11 t Allée Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 11 t Allée Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 t Allée Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 t Allée Gabriel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 t Allée Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 t Allée Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 t Allée Gabriel dans son marché local
Prix du 11 t Allée Gabriel par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 11 t Allée Gabriel se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 t Allée Gabriel par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 t Allée Gabriel se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 56.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 t Allée Gabriel à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 11 t Allée Gabriel est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
