4 Allée Gabriel, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Gabriel, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°11 t.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Gabriel, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Delcenserie.
1 niveau - 849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 224 mètres
- - Collège Rouges Barres à 226 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 602 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 437 mètres
- - Groupe scolaire Léonard De Vinci à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Gabriel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Gabriel dans son marché local
Prix du 4 Allée Gabriel par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 4 Allée Gabriel se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Gabriel par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Gabriel se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 52.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Gabriel à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Gabriel est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
