25 Avenue Guynemer, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°20 et du 3.84 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Guynemer, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quesne-Château Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrois à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Aignan à 290 mètres
Ventes au 25 Avenue Guynemer
Les 2 ventes au 25 Avenue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 25 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 25 Avenue Guynemer se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Guynemer par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Guynemer se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 81.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Guynemer à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Guynemer est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
