58 Avenue Guynemer, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°56 mais inférieur de 11.93 % à celui du n°60 a.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Guynemer, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Croisé Laroche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 7 locaux - 64 parkings - 1806 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 1413 mètres
- - Collège Rouges Barres à 1439 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 1339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aignan à 133 mètres
Ventes au 58 Avenue Guynemer
Les 4 ventes au 58 Avenue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Guynemer, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 58 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 58 Avenue Guynemer se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Guynemer par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Guynemer se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 90.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Guynemer à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Guynemer est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
