2 Avenue Poincaré, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Poincaré, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Poincaré, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croisé Petite Hollande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau Hippodrome à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 709 mètres
- - Collège Rouges Barres à 738 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 908 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 450 mètres
Ventes au 2 Avenue Poincaré
Les 2 ventes au 2 Avenue Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Poincaré, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Poincaré dans son marché local
Prix du 2 Avenue Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 2 Avenue Poincaré se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Poincaré par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Poincaré se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 37.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Poincaré à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Poincaré est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
