33 Avenue Poincaré, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Poincaré, affiche un prix moyen de 3 545 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Poincaré, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Croisé Petite Hollande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 692 mètres
- - Collège Rouges Barres à 720 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 992 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Poincaré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Poincaré dans son marché local
Prix du 33 Avenue Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 33 Avenue Poincaré se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Poincaré par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Poincaré se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 48.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Poincaré à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Poincaré est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
