163 b Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 b Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², identique à celui du n°163 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 b Boulevard Clémenceau, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 707 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau Hippodrome à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 783 mètres
- - Collège Rouges Barres à 810 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 553 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 895 mètres
- - Ecole européenne de Lille Métropole Jacques Delors - niveau école primaire à 553 mètres
Ventes au 163 b Boulevard Clémenceau
Une vente a été recensée au 163 b Boulevard Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 b Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 b Boulevard Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 b Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 b Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 b Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 163 b Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 163 b Boulevard Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 b Boulevard Clémenceau par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 b Boulevard Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 b Boulevard Clémenceau à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 163 b Boulevard Clémenceau est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
