2 Place Lisfranc, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lisfranc, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lisfranc, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Croisé Laroche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 1023 mètres
- - Collège Rouges Barres à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 1003 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aignan à 345 mètres
Ventes au 2 Place Lisfranc
Les 3 ventes au 2 Place Lisfranc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lisfranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lisfranc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lisfranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lisfranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lisfranc dans son marché local
Prix du 2 Place Lisfranc par rapport à la voie
Sur Place Lisfranc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 2 Place Lisfranc se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lisfranc par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lisfranc se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 29.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lisfranc à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lisfranc est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
