3 Place Lisfranc, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Lisfranc, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Lisfranc, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Croisé Laroche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 1028 mètres
- - Collège Rouges Barres à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aignan à 340 mètres
Ventes au 3 Place Lisfranc
Une vente a été recensée au 3 Place Lisfranc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Lisfranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Lisfranc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Lisfranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Lisfranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Lisfranc dans son marché local
Prix du 3 Place Lisfranc par rapport à la voie
Sur Place Lisfranc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 3 Place Lisfranc se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Lisfranc par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Lisfranc se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 26.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Lisfranc à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 3 Place Lisfranc est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
