43 Rue André Coisne, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue André Coisne, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 38.77 % à celui du n°51 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue André Coisne, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quesne Mairie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 625 mètres
- - Lycée privé de Marcq à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 323 mètres
Ventes au 43 Rue André Coisne
Les 12 ventes au 43 Rue André Coisne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue André Coisne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue André Coisne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue André Coisne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue André Coisne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue André Coisne dans son marché local
Prix du 43 Rue André Coisne par rapport à la voie
Sur Rue André Coisne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 43 Rue André Coisne se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue André Coisne par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue André Coisne se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 91.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue André Coisne à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 43 Rue André Coisne est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
