51 Rue André Coisne, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue André Coisne, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°46 et de n°43.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue André Coisne, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1033 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1044 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1034 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 616 mètres
- - Lycée privé de Marcq à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue André Coisne
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue André Coisne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue André Coisne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue André Coisne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue André Coisne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue André Coisne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue André Coisne dans son marché local
Prix du 51 Rue André Coisne par rapport à la voie
Sur Rue André Coisne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 51 Rue André Coisne se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue André Coisne par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue André Coisne se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 37.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue André Coisne à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 51 Rue André Coisne est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
