5 Rue des Eaux, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Eaux, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Eaux, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 956 mètres
- - Collège Rouges Barres à 942 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 764 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Derain - Bettignies à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Eaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Eaux dans son marché local
Prix du 5 Rue des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 5 Rue des Eaux se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Eaux par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Eaux se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 69.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Eaux à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Eaux est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
