75 Rue des Eaux, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue des Eaux, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°77 mais inférieur de 13.8 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue des Eaux, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 711 mètres
- - Collège Rouges Barres à 698 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 630 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Derain - Bettignies à 612 mètres
Ventes au 75 Rue des Eaux
Les 3 ventes au 75 Rue des Eaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue des Eaux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue des Eaux dans son marché local
Prix du 75 Rue des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 75 Rue des Eaux se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue des Eaux par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue des Eaux se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 37.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue des Eaux à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 75 Rue des Eaux est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
