77 Rue des Eaux, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue des Eaux, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°75 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue des Eaux, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 698 mètres
- - Collège Rouges Barres à 685 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 625 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 633 mètres
- - Groupe scolaire Léonard De Vinci à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue des Eaux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue des Eaux dans son marché local
Prix du 77 Rue des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 77 Rue des Eaux se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue des Eaux par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue des Eaux se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 35.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue des Eaux à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 77 Rue des Eaux est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
