33 Rue du Lazaro, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Lazaro, affiche un prix moyen de 3 959 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Lazaro, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bourg Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 3273 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0915 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0903 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0907 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0904 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0897 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0912 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0911 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0910 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0913 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peri à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 199 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Lazaro
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Lazaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Lazaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Lazaro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Lazaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Lazaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Lazaro dans son marché local
Prix du 33 Rue du Lazaro par rapport à la voie
Sur Rue du Lazaro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 33 Rue du Lazaro se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Lazaro par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Lazaro se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 66.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Lazaro à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Lazaro est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
