2 Rue du Risban, 59700 Marcq-en-Barœul

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 174 €

de 2 989 € à 5 565 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Risban, 59700 Marcq-en-Barœul, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°4 et de 5.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 2 Rue du Risban, 59700 Marcq-en-Barœul

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bourg Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 14 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0841 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Vincent à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Lazaro à 539 mètres
- Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 937 mètres
- Ecole maternelle Marie Curie à 140 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 190 mètres

Ventes au 2 Rue du Risban

Les 0 ventes au 2 Rue du Risban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Risban dans son marché local

Prix du 2 Rue du Risban par rapport à la voie

Sur Rue du Risban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 2 Rue du Risban se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Risban par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord

À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Risban se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 43.49 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Chemin de halage du Canal de Roubaix, 59700 Marcq-en-Barœul(3,936 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue du Risban

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Risban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.