8 Rue du Risban, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Risban, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Risban, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 541 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Risban
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Risban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Risban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Risban, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Risban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Risban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Risban dans son marché local
Prix du 8 Rue du Risban par rapport à la voie
Sur Rue du Risban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 8 Rue du Risban se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Risban par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Risban se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 70.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Risban à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Risban est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
