3 Avenue des Lilas, 59770 Marly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Lilas, 59770 Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Floralies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floralies à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Terroir à 587 mètres
- - Collège Alphonse Terroir à 609 mètres
- - Lycée professionnel François Mansart - Lycée des Métiers du Bâtiment à 647 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Lilas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 3 Avenue des Lilas se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Lilas par rapport à Marly et à Nord
À Marly, le prix moyen des appartements atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Lilas se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Marly et 36.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Lilas à Marly
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Lilas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marly, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly a augmenté de 14.54 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 625 €/m² sur la période récente.
