7 Avenue des Lilas, 59770 Marly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Lilas, 59770 Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Floralies à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 344 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floralies à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Terroir à 698 mètres
- - Collège Alphonse Terroir à 713 mètres
- - Lycée professionnel François Mansart - Lycée des Métiers du Bâtiment à 755 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Lilas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Lilas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 7 Avenue des Lilas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Lilas par rapport à Marly et à Nord
À Marly, le prix moyen des appartements atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Lilas se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Marly et 41.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Lilas à Marly
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Lilas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marly, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly a augmenté de 13.99 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 450 € au 7 Avenue des Lilas à Marly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 911 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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