2 Route de Préseau, 59770 Marly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Préseau, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 16.07 % à celui du n°34 p et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Préseau, 59770 Marly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Floralies.
1 niveau - 1048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1289 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0482 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Imbeciles à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Terroir à 489 mètres
- - Collège Alphonse Terroir à 576 mètres
- - Lycée professionnel François Mansart - Lycée des Métiers du Bâtiment à 582 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 395 mètres
Ventes au 2 Route de Préseau
Les 18 ventes au 2 Route de Préseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Préseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Préseau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Préseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Préseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Préseau dans son marché local
Prix du 2 Route de Préseau par rapport à la voie
Sur Route de Préseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Route de Préseau se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Préseau par rapport à Marly et à Nord
À Marly, le prix moyen des appartements atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Préseau se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Marly et 32.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Préseau à Marly
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Préseau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marly, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly a augmenté de 14.11 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 625 €/m² sur la période récente.
