34 p Route de Préseau, 59770 Marly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 p Route de Préseau, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 13.78 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 p Route de Préseau, 59770 Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Petit Cavin-Fontinettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 65 parkings - 1646 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4268 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Imbeciles à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Terroir à 472 mètres
- - Collège Alphonse Terroir à 558 mètres
- - Lycée professionnel François Mansart - Lycée des Métiers du Bâtiment à 565 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 392 mètres
Ventes au 34 p Route de Préseau
Les 5 ventes au 34 p Route de Préseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 p Route de Préseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 p Route de Préseau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 p dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 p Route de Préseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 p Route de Préseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 p Route de Préseau dans son marché local
Prix du 34 p Route de Préseau par rapport à la voie
Sur Route de Préseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 34 p Route de Préseau se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 p Route de Préseau par rapport à Marly et à Nord
À Marly, le prix moyen des appartements atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 p Route de Préseau se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Marly et 47.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 p Route de Préseau à Marly
Le loyer moyen estimé au 34 p Route de Préseau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marly, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly a augmenté de 13.99 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 34 p Route de Préseau à Marly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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