2 bis Rue des Frères Roucheau, 59164 Marpent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Frères Roucheau, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 bis Rue des Frères Roucheau, 59164 Marpent
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Marpent.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Fostier à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Frères Roucheau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Frères Roucheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Frères Roucheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Frères Roucheau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Frères Roucheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Frères Roucheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Frères Roucheau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Frères Roucheau par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Roucheau, le prix moyen des maisons s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 2 bis Rue des Frères Roucheau se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Frères Roucheau par rapport à Marpent et à Nord
À Marpent, le prix moyen des maisons atteint 1 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Frères Roucheau se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Marpent et -52.41 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marpent a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2023 à 1 003 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.
