33 Avenue Decauville, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Decauville, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², identique à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Decauville, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lommelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 63 parkings - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5238 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5254 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulins à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 1407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 765 mètres
Ventes au 33 Avenue Decauville
Une vente a été recensée au 33 Avenue Decauville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Decauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Decauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Decauville dans son marché local
Prix du 33 Avenue Decauville par rapport à la voie
Sur Avenue Decauville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 33 Avenue Decauville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Decauville par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Decauville se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 40.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Decauville à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Decauville est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
